Eine allgemeine gesetzliche Pflicht zum Abschluss einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht besteht für private Eigentümer in der Regel nicht. Allerdings können Eigentümer für Schäden haften, wenn sie eine Verkehrssicherungspflicht schuldhaft verletzen. Bei Finanzierungen oder besonderen Konstellationen können außerdem vertragliche Anforderungen bestehen.

Prüfpunkt: Welche Haftungsrisiken entstehen durch Ihr Grundstück und seine Nutzung?

Bei vermieteten Häusern und Grundstücken kann eine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht besonders wichtig sein. Typische Risiken betreffen etwa Gehwege, Treppenhäuser oder Gebäudeteile. Ob bereits Schutz besteht, hängt von Ihrem Vertrag und der Nutzung ab.

Prüfpunkt: Ist die Vermietung ausdrücklich von Ihrer bestehenden Absicherung umfasst?

Die Wohngebäudeversicherung sichert im Rahmen der Bedingungen vor allem bestimmte Sachschäden am Gebäude ab, etwa durch Feuer oder Leitungswasser. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht befasst sich dagegen mit gesetzlichen Haftpflichtansprüchen Dritter. Das sind unterschiedliche Aufgaben.

Prüfpunkt: Verwechseln Sie Gebäudeschutz nicht mit dem Schutz vor Schadenersatzforderungen.

Der Beitrag hängt unter anderem von Gebäudeart, Nutzung, Anzahl der Einheiten, versicherten Risiken, Versicherungssumme und Selbstbeteiligung ab. Ein günstiger Preis allein sagt wenig über die Qualität der Absicherung aus.

Prüfpunkt: Vergleichen Sie Leistungen, Ausschlüsse und Beitrag – nicht nur den Jahrespreis.

Bei selbst genutztem Wohneigentum sind bestimmte Haus- und Grundbesitzerrisiken je nach Privathaftpflicht-Tarif bereits mitversichert. Bei vermieteten Objekten, unbebauten Grundstücken oder besonderen Nutzungen kann zusätzlicher Schutz erforderlich sein.

Prüfpunkt: Lassen Sie die konkrete Objektart und Nutzung mit Ihrem Versicherungsschein abgleichen.