Vermögensaufbau
Langfristige Planung mit Sachwerten und realistischen Annahmen.
Immobilien BeamtenService
Immobilien als Kapitalanlage. Mit Weitblick investieren.
Wissen, Orientierung und persönliche Begleitung für Menschen, die mit Immobilien langfristig Vermögen aufbauen möchten.
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Ihre Möglichkeiten
Kapitalanlage verständlich gemacht
Eine Immobilie ist eine langfristige Entscheidung. Wir betrachten Chancen, laufende Kosten und Risiken gemeinsam.
Mieteinnahmen
Potenzielle Erträge immer im Verhältnis zu Finanzierung, Kosten und Leerstandsrisiko prüfen.
Individuelle Strategie
Passende Objekte und Finanzierungsmöglichkeiten anhand Ihrer Ziele vergleichen.
So funktioniert es
Vier Schritte zu Ihrer Kapitalanlage
01 · Erstgespräch
Ziele und Budget klären.
02 · Analyse
Rendite, Kosten und Risiken prüfen.
03 · Auswahl
Geeignete Angebote vergleichen.
04 · Begleitung – Fragen zur Umsetzung und zum weiteren Vorgehen klären.
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Immobilien als Kapitalanlage: Chancen, Kosten und Risiken
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, sollte nicht allein auf den Kaufpreis oder die mögliche Miete achten. Entscheidend sind der gesamte Kaufaufwand, die laufenden Kosten, die Finanzierung und die langfristige Vermietbarkeit. Auch eine gute Lage ersetzt keine sorgfältige Kalkulation.
Wie berechnet man die Mietrendite?
Eine erste Orientierung bietet die Jahresnettokaltmiete geteilt durch den gesamten Kaufaufwand. Für die tatsächliche Wirtschaftlichkeit müssen unter anderem nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltung, Leerstand und Finanzierung berücksichtigt werden.
Welche Risiken gibt es?
Mietausfall, Reparaturen, unerwartete Sonderumlagen, Zinsänderungen und schwankende Immobilienwerte können die Rendite belasten. Planen Sie deshalb ausreichend finanzielle Reserven ein.
Was gilt für Beamte?
Auch für Beamte und Beschäftigte im öffentlichen Dienst hängen Finanzierung und Eignung einer Kapitalanlage von der individuellen Einkommens-, Vermögens- und Lebenssituation ab. Der Beamtenstatus allein macht eine Immobilie nicht automatisch rentabel.
Vertiefende Informationen finden Sie in unseren Beiträgen Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Worauf achten?, Immobilien-Kapitalanlage: Checkliste und Tipps und Immobilie oder Rentenversicherung als Altersvorsorge?. Für eine persönliche Einordnung Ihrer Situation können Sie uns unverbindlich kontaktieren.
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Hinweis: Beispielgestaltung. Immobilienangebote und persönliche Referenzen werden erst nach Prüfung ergänzt.